Immeuble - 4 pièces à Mauguio

Immeuble à vendre - Opportunité investisseur - Mauguio Situé dans la commune très recherchée de Mauguio, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. L'immeuble se compose de deux lots indépendants, sans charges de copropriété : Lot 1 - Rez-de-chaussée : T3 d'environ 72 m² Deux chambres Belle pièce de vie Accès de plain-pied Loué avec locataire en place jusqu'en août 2027, avec possibilité de départ anticipé Un rafraîchissement est à prévoir Lot 2 - Premier et dernier étage : T2 d'environ 69 m² Une chambre Spacieuse pièce de vie Terrasse privative d'environ 18 m² Dernier étage, calme, sans vis-à-vis Vendu libre (locataire sortant prochainement) Prestations : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Climatisation dans les deux logements Deux logements indépendants Aucun frais de copropriété Bonne exposition et luminosité Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Les atouts : Vente de l'immeuble dans son ensemble Revenus locatifs avec un lot occupé Un logement libre immédiatement exploitable Potentiel de valorisation Secteur recherché proche Montpellier Idéal investisseur ou projet patrimonial Appelez-moi sans tarder, ce bien va partir très vite ! Monia BEJI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881219828 - Montpellier.