Immeuble - 1 034 m² à Castelnau-le-Lez

? IMMEUBLE DE RAPPORT - CASTELNAU-LE-LEZ
? Prix : 1 500 000 € FAI (honoraires inclus à 4 %)
? Surface : 1034 m² sur 1832 m² de terrain
? Parking privé | ? Vue jardin et terrasse | ?? Proche commodités

? Opportunité rare : immeuble composé de 4 maisons individuelles + 1 local commercial, le tout en excellent état.
?Belle rentabilité | Environnement calme | Accès tramway

? Local commercial/industriel de 680 m²
? 4 logements T3 (~80 m² chacun) loués 1 200 €/mois
? Revenu locatif global : 120 000 €/an
? Situé en zone dynamique, à 10 min de Montpellier, secteur à forte tension locative.

? Rentabilité brute > 8 %
? Dossier complet sur demande (baux, taxe foncière, etc.)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPL IMMO : Gérant - Maxence Zambonino
Carte T CPI3402 2022 000 000 052
RCP RCP_01_171032E.
WWW.MPL-IMMO.FR