Maison - 95 m² - 4 pièces à Mauguio

En exclusivité, l'agence Orfèvre vous présente cette maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement agréable de Mauguio et en zone NON INONDABLE, découvrez cette construction des années 90, particulièrement bien entretenue et offrant une base très saine pour votre futur projet de vie. D'une surface d'environ 95 m², elle propose une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La maison bénéficie déjà de prestations confortables avec volets roulants électriques et climatisation gainable, apportant un confort moderne au quotidien. Un grand garage complète l'ensemble et offre un véritable potentiel d'aménagement, permettant facilement la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une pièce de vie complémentaire selon vos besoins. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², la propriété profite d'un extérieur parfaitement entretenu, avec pelouse, arbres soigneusement taillés et plusieurs espaces terrasse. Le terrain est également piscinable, laissant la possibilité de créer un espace extérieur encore plus agréable. La maison peut encore être améliorée mais elle se distingue par son état général irréprochable, sa construction saine et son entretien exemplaire, ce qui en fait un bien particulièrement rassurant. Autre atout important sur le secteur : la maison est située hors zone inondable. Un bien fonctionnel, sain et évolutif, idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises immédiatement tout en ayant la possibilité de moderniser à leur rythme Pour plus de renseignement et une éventuelle visite contactez Vincent Paris au O6.79.O1.16.OO (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)