Maison - 170 m² - 8 pièces à Mauguio

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 170 m² située au cœur de Mauguio, un véritable havre de paix pour les familles nombreuses ou les investisseurs avisés. Cette demeure, construite en 1968 et récemment rénovée, se distingue par sa flexibilité d'usage grâce à ses deux logements distincts répartis sur deux niveaux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un patio intime, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Vous y découvrirez également une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un toilette séparé et un bureau pratique. À l'étage, un second logement vous offre une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux, trois chambres douillettes, une salle d'eau et un toilette, créant ainsi un espace de vie indépendant et convivial.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse accueillante, un balcon charmant et un jardin verdoyant de 343 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également de stationnements extérieurs et d'un garage, ainsi que de commodités pratiques telles qu'une buanderie et un cellier. Elle est équipée de double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un système d'eau chaude par ballon électrique. La connexion à la fibre optique est un atout supplémentaire pour un confort optimal.

En termes de localisation, cette maison est un choix idéal pour les familles, avec l'École primaire Jean Monnet à 600 m, l'École primaire Albert Camus à 700 m et le collège de l'étang de l'or à environ 1 km, tous facilement accessibles à pied.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 286 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Climatisation réversible
- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.