Maison - 170 m² - 8 pièces à Mauguio

Plongez dans le charme de cette vaste maison individuelle de 170 m², idéalement située au cœur de Mauguio. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable aux familles ou aux investisseurs, cette propriété se distingue par sa configuration en deux logements distincts, répartis sur deux niveaux, permettant d'accueillir vos proches ou de générer des revenus locatifs.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un patio intime, complété par une cuisine pratique, deux chambres douillettes, une salle d'eau moderne, un toilette séparé et un bureau fonctionnel. L'étage supérieur propose un second logement avec une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux, trois chambres confortables, une salle d'eau et un toilette, offrant ainsi un espace de vie indépendant et convivial.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une terrasse accueillante pour vos moments de détente, un balcon charmant et un jardin verdoyant de 343 m². La maison dispose également de stationnements extérieurs et d'un garage, ainsi que de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie et un cellier. Construite en 1968 et récemment rénovée, elle est dotée de double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un système d'eau chaude par ballon électrique. La connexion à la fibre optique est un atout supplémentaire pour votre confort.

En termes de localisation, cette maison est parfaitement située pour les familles, avec l'École primaire Jean Monnet à 600 m, l'École primaire Albert Camus à 700 m et le collège de l'étang de l'or à environ 1 km, tous facilement accessibles à pied.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 286 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Climatisation réversible
- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.