Maison - 130 m² - 5 pièces à Mauguio

À seulement 15 min de Montpellier, 10 min des plages, 10 min de l'aéroport Montpellier -Méditerranée et un accès rapide aux autoroutes A9 et A709, venez découvrir cette magnifique maison récente de 2024, développant 130 m² habitables, offrant un confort moderne, des prestations haut de gamme et une excellente optimisation des espaces, le tout dans un environnement calme et en plein développement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille.

Le rez-de-chaussée propose également un espace indépendant composé d'une chambre actuellement utilisé en bureau avec salle de bain et WC, d'un WC séparé ainsi que d'un garage atelier. Cet ensemble peut être facilement transformé en studio autonome, offrant un excellent potentiel de revenu locatif ou un espace parfait pour recevoir famille et amis.

À l'étage, la maison offre de très beaux volumes :
• Une suite parentale avec dressing
• Deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine et balcon
• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC
• Et un toit-terrasse pouvant accueillir un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de grande qualité :
• Pompe à chaleur avec climatisation/chauffage gainable Airzone (réglage pièce par pièce)
• Domotique centralisée
• Panneaux solaires avec contrat d'autoconsommation + revente, assurant économies d'énergie et revenus complémentaires

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
• Grande terrasse bois de 45 m² exposée nord, idéale en plein été
• Piscine au sel sécurisée avec volet roulant électrique
• Pergola, abri de jardin et espace détente parfaitement aménagé

Une maison clé en main, moderne, économique et polyvalente, et sous garantie décennale, idéale pour une famille ou pour un projet combinant résidence principale et investissement locatif. Vous l'aurez compris je vous propose un bien d'exception, sans travaux dans un secteur très recherché. Alors ne perdez pas une seconde, contactez-moi au 06.01.98.84.37 pour organiser une visite
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 617 € et 835 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14383