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  • Maison - 244 m² - 10 pièces
  • Maison - 244 m² - 10 pièces
778 000 €
244 m²
10 pièces
8 chambres

Description :

EXCEPTIONNEL – DEUX MAISONS SUR UNE MÊME PARCELLE À MAUGUIO!

Découvrez cette opportunité rare : deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle totale de 600 m², idéalement situées à Mauguio.

Première maison – 146 m²

Superbe maison familiale en excellent état, offrant :
• 5 pièces dont 4 chambres spacieuses
• Un grand séjour lumineux
• Une parcelle privative de 380 m² parfaitement entretenue avec piscine
• Des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir !

Seconde maison – 98 m² (louée)

Un bien idéal pour un investissement locatif immédiat :
• 5 pièces dont 4 chambres
• Terrain de 220 m² avec piscine
• Loyer actuel : 1 600 € charges comprises
• Locataires sérieux en place

Atouts majeurs
• Deux habitations distinctes sur un même terrain
• Rentabilité et confort de vie réunis
• Environnement calme et recherché
• Prix défiant toute concurrence !

Une opportunité à ne pas manquer sur Mauguio !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)
Référence agence : 12496

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 244 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 244 m²
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 3 Salles d'eau
  • 4 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Piscine
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    comme neuf
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 690 €
Synthèse
Maison à Mauguio
778 000 €
Surface : 244 m²
Prix au m² : 3 189 €
Transaction :
Achat
Référence :
XY9O-EGP-5QD
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 244 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Sébastien Robert
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
45
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 novembre 2024
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