Maison - 123 m² - 7 pièces à Maubeuge

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Maison semi-individuelle de caractère – 123 m² habitables – Terrain clos de 431 m²

Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et commodités, cette maison semi-individuelle des années 1930, construite en briques avec toiture en ardoises, offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement.

Elle bénéficie également d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux axes routiers menant vers Valenciennes et la frontière belge à seulement quelques minutes.

Sur un terrain entièrement clos de 431 m²avec parking, la maison d'environ 123 m² habitables, complétés par un sous-sol complet et un grenier exploitable.

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée
Salon / séjour lumineux avec cheminée ouverte (possibilité d’installation d’un insert)
Cuisine aménagée
Salle de bains rénovée récemment, avec douche à l’italienne.
WC séparés
Possibilité d’aménager une chambre de plain-pied

Étage:4 Chambres confortables dont une avec
sanitaires récents,wc et point d’eau
Grenier exploitable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…).

Sous-sol complet comprenant deux garages et plusieurs espaces de rangement.

Prestations et équipements:
Chauffage central au gaz (chaudière)
Chauffe-eau électrique
Menuiseries double vitrage oscillo-battantes/bois
Électricité entièrement révisée
Raccordement au tout-à-l’égout

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 59.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra CHARLET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 53731719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio à tout prix L'agence .
Alexandra Charlet O7.60.81.17.68

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Alexandra Charlet, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°53173171900039 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.