Maison - 129 m² - 5 pièces à Rousies

Maison familiale 4 chambres - 129 m² - 117 000 € HAI

Située à Rousies, à proximité immédiate de Maubeuge, maison mitoyenne en briques développant 129 m² habitables, proposée au prix de 117 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.

Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux de 24 m² avec placard, une cuisine équipée de 20 m² avec espace repas ainsi qu'une véranda de 14 m² aménagée en buanderie avec espace de rangement.

Le premier étage comprend deux chambres de 11 m² et 19,50 m², une salle de bains avec WC et rangements.
Le deuxième étage propose deux chambres mansardées de 12 m² et 13 m² au sol, ainsi qu'un grenier aménageable pouvant accueillir un bureau ou une future salle d'eau.

À l'extérieur, garage ouvert, deux places de stationnement privatif en façade, remise et cave complètent l'ensemble.

L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, le chauffage gaz avec chaudière à condensation Viessmann installée en 2021, double vitrage bois avec volets roulants, fibre internet, tout-à-l'égout.

DPE : D - GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Maison lumineuse, aux volumes adaptés à une famille, offrant un réel potentiel d'évolution.

Thierry PENICOT (EI) - Réseau 3G IMMO
06 73 57 86 18

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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