Maison - 87 m² - 4 pièces à Maubec

Située dans un cadre paisible, avec un panorama remarquable sur le Luberon, au sein d'un secteur résidentiel apprécié et à deux pas des commodités, cette villa récente de 2015 offre environ 90 m² habitables sur un terrain aménagé de 310 m².

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux d'environ 37m2 avec cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvrant entièrement sur une agréable terrasse ombragée. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous y trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. L'espace nuit est complété par des rangements intégrés pour chaque chambre. Un espace dédié permet d'installer un bureau au calme.

Les extérieurs sont particulièrement soignés : grande terrasse en composite agrémentée d'une pergola bioclimatique, long bassin de nage exposé plein sud, et charmant pool house en pierre. Le tout face au Luberon.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible à chaque niveau. Les matériaux utilisés dont la pierre locale pour la vasque et l'escalier confèrent une véritable qualité d'exécution.

Un garage avec coin buanderie d'environ 21m2 apporte un atout supplémentaire.

Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Un bien polyvalent, parfait pour une première installation en famille, une résidence secondaire ou encore un projet locatif.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 250 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BUYHOM : Théo BAGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908362494