Maison - 220 m² - 6 pièces à Mathieu

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique maison T6 de 220 m² au sol sur un terrain de 1920 m², à quelques kilomètres au nord de Caen !

LOCALISATION : Mathieu

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Nous avons eu un véritable coup de cœur en achetant cette maison ! Nous l'avons entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et notre exigence, pour lui donner la modernité et le confort que nous souhaitions. Les pièces sont spacieuses, la lumière les inonde toute la journée, nous adorons nous poser ou recevoir notre famille et amis dans notre jardin, qui offre un magnifique panorama et un calme très agréable.
L'environnement est tout simplement exceptionnel, Mathieu est un village où il fait bon vivre avec toutes les commodités à disposition."

Les points forts de ce bien :
- Proximité immédiate de Caen et de la mer
- Maison baignée de lumière
- Quartier très calme
- Environnement de qualité

Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie avec espace salle/salon de 75 m²
- 1 cuisine ouverte
- 1 arrière-cuisine
- 1 chambre de 15 m²
- 1 salle d'eau
- 1 WC

A l'étage :
- 1 palier
- 3 chambres, dont 1 avec salle d'eau et WC.
- 1 dressing
- 1 salle de jeu
- 1 salle de bain avec WC

1 terrasse, 1 cabanon et 1 garage de 35 m²

Huisseries : Double vitrage Alu
Type de chauffage : Chauffage au gaz (chaudière achetée il y a 2 ans)

DPE : C (131) GES : C (26)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1690 euros et 2330 euros

Taxe foncière : 2015 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 985 000 euros FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.91 % soit 930 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).