Maison - 200 m² - 8 pièces à Lion-sur-Mer

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique villa T8 de 200 m² sur 2000 m² de terrain, située à 150 mètres de la mer !

Localisation : LION-SUR-MER

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

"Nous vendons notre belle maison pour nous rapprocher de nos enfants, mais la quittons à regret. Cette maison est un véritable havre de paix : la maison du bonheur ! La mer au bout de la rue, les petites courses de bon matin à pied avec nos petits enfants, les moments en famille autour de la piscine sont autant de magnifiques souvenirs que nous emportons avec nous. Nous vous souhaitons d'y vivre autant de beaux moments que nous en avons vécus."

Les points forts du bien :

- Localisation : à 150 mètres de la mer, des terrains de tennis et à 200 mètres des commerces

- Magnifique bâtisse du milieu XIX° avec énormément de charme

- Salon très spacieux donnant sur le jardin

- Terrain de 2000 m² SANS AUCUN VIS A VIS !

- Piscine extérieure

Année de construction : 1852

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 cuisine

- 1 arrière cuisine / buanderie

- 1 salle à manger

- 1 grand salon

- 1 bureau

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 chambre avec dressing aménagé

- 1 grand atelier (pouvant être transformé en chambre)

- 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire balnéo) et WC

Au deuxième étage :

- 1 chambre avec coin bureau , salle d'eau et WC

1 grande cave et 1 très belle piscine extérieure.

Huisseries : Simple vitrage bois (Double vitrage dans le séjour, la salle de bain et la salle d'eau)
Type de chauffage: Chaudière gaz - radiateurs + cheminée

DPE : D(224) GES : C(23)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 € et 3700 €

Taxe foncière : 3918 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :998 000 € HAI

Taux d'honoraires : 5.05 % soit 950 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).