Immeuble - 91 m² à Martigues

Iad France - Svetlana Loubet vous propose : Maison de ville – Centre historique de Martigues | Quartier Ferrières 2 appartements indépendants – Idéal investissement locatif À seulement 100 m de l’Étang de Berre Rare sur le secteur, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2019, idéalement située au cOEur du très recherché quartier de Ferrières, en plein centre historique de Martigues. Vous profitez d’un emplacement privilégié à deux pas de l’étang, des commerces, restaurants, plages, parkings et transports. Développant environ 90 m², cette maison se compose de deux appartements totalement indépendants avec entrées séparées, parfaitement adaptés à un projet de location saisonnière, investissement locatif ou double usage (résidence + rendement). Rez-de-chaussée – Studio (37 m²) Séjour lumineux avec coin cuisine Dressing Salle d’eau avec WC Les + : Chauffage au sol Fenêtres bois double vitrage Appartement entièrement rénové, prêt à louer immédiatement 1er étage – T2 avec mezzanine (54 m²) Grand séjour avec cuisine ouverte Chambre Salle d’eau avec WC Mezzanine aménagée en espace nuit avec dressing Balcon agréable Les + : Climatisation réversible Double vitrage aluminium Volets en bois Les atouts clés Emplacement premium dans le centre historique À 100 m de Étang de Berre Deux lots indépendants (fort potentiel locatif) Rénovation récente (2019) Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat ou pour un projet mixte habitation + location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.