Appartement - 90 m² - 5 pièces à Martigues

Iad France - Thibaut Raulin vous propose : En EXCLUSIVITE ! Appartement d'Exception T5 avec Balcon et Vue Imprenable à Martigues Dans la charmante ville de Martigues, niché sur les hauteurs d'une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement T5 de 90 m² est une véritable perle rare. Entièrement rénové en 2020, il offre des espaces lumineux, modernes et une vue imprenable sur la ville et son environnement naturel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. La cuisine séparée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle à manger (pouvant faire office de chambre supplémentaire) offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres de respectivement offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé complètent l'espace intime de cet appartement. Vous trouverez également une pièce dédiée aux machines, idéale pour l'installation d'une buanderie. Le point fort de ce bien est incontestablement son balcon offrant une vue panoramique plein sud, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Il dispose aussi d'une cave. La résidence est équipée de la fibre optique, d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre sécurité au quotidien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain au gaz naturel avec distribution par le sol pour un confort optimal. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.