Villa - 160 m² - 5 pièces à Martigues

13500 - CARRO - MAISON - 4 CHAMBRES - 160 M² - PISCINE - VUE MER - TERRAIN 890 M2
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison d'exception de 160 m2 avec vue mer - Prestations haut de gamme .
Alliant beaux volumes, modernité et confort, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des transports en commun .

Descriptif du bien :
- 4 chambres, dont une suite parentale, pensées pour offrir confort et intimité à toute la famille
- Combles aménagés de 40 m? parfaits pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire
- Pièces de vie lumineuses, ouvertes sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale

Extérieurs & équipements :
- Magnifique parcelle de 890 m2 soigneusement aménagée
- Grande terrasse de 40 m idéale pour profiter des beaux jours et recevoir
- Piscine couverte 10 x 5, équipée d'un système de filtration à l'ozone pour une eau saine et cristalline
- Garage + possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules au sein de la propriété

Un engagement éco responsable :
- 15 panneaux photovoltaïques, générant un rendement annuel estimé entre 2 000 € et 2 200 €, alliant économies d'énergie et valorisation du bien .
- Une maison aux prestations de qualité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort, nature et proximité des commodités .
Prix de vente : 780 000€

Pour plus d'informations, veuillez me contacter :
Caroline Brotons
0625130888
cbrotons@efficity.com

Référence: 169580

Conformément à la Loi Hoguet, Caroline Brotons, Agent Immobilier mandaté par la société EffiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence N°417888732.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris