Maison d'architecte - 150 m² - 6 pièces à Martigues

L'Office Immobilier de Martigues vous présente à la vente cette maison d'architecte 6 pièces de 150 m² environ, au calme en impasse, comprenant studio indépendant, garage, psicine à débordement avec vue dégagée sur l'Étang de Berre.

Situation et contexte :
Secteur recherché de Jonquières, avec accès rapide aux grands axes et commodités de la ville.

Description intérieure :
Maison contemporaine développée sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : entrée avec dressing, ainsi qu'un accès indépendant et sécurisé, à un studio entièrement aménagé dans des prestations de qualité, idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis.
Au premier niveau, une pièce de vie d'env. 70 m2, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées avec cuisine ouverte contemporaine, salle à manger et séjour aux meubles design, le tout avec accès direct à la piscine à débordement d'où on peut admirer une belle vue sur l'Etang de Berre. 

Espace nuit :
Le deuxième niveau est dédié aux chambres : suite parentale avec douche à l'italienne, coin bureau et placards intégrés ; une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant devenir une chambre ; et une autre chambre avec grand placard. Salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne.
Un sous-sol avec beaucoup de rangements et une buanderie vient compléter le bien.

Avantages extérieurs :
Jardin paysagé aux connotations méditerranéennes et balinaises. Terrasses en bois exotique permettant de profiter pleinement du jardin bien optimisé. Piscine équipée (pompe à chaleur posée en 2023, éclairage LED, traitement par électrolyse au sel avec régulation automatique du pH).

Prestations complémentaires :
Garage avec porte motorisée, une place intérieure, deux places extérieures. Menuiseries aluminium, fenêtres oscillo-battantes, stores électriques, système d'alarme Verisure. Climatisation dont gainable pour les niveaux 1 et 2.

la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490781-PBA (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Patricia BARRACO - +33757598664
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714
Référence annonce : 6457-PBA

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.20% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr