Appartement - 28 m² - 1 pièce à Martigues

Appartement de type T1 d'environ 28 m² situé au deuxième étage d'un immeuble entretenu, bénéficiant d'une chambre séparée et d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres dans la pièce de vie, ce qui apporte une impression de volume et une luminosité renforcée. Les fenêtres en aluminium à double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que la climatisation intégrée permet un confort constant en été comme en hiver.
La distribution intérieure comprend une pièce principale spacieuse avec une belle hauteur, une chambre distincte permettant une vraie séparation des espaces, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire avec WC intégrés,
La localisation au sein d'une copropriété calme, proche des services quotidiens et des axes facilitant les déplacements, confère au bien un usage polyvalent : résidence principale compacte, premier achat ou investissement locatif facilement valorisable.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 502.00 et 681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues