Appartement - 68 m² - 3 pièces à Martigues

EXCLUSIVITÉ - MARGUERON IMMOBILIER
Appartement T3 - 70 m² - Terrasse 120 m² - Martigues Jonquières centre-villePrix : 249 000 €
Situé en plein centre-ville de Martigues Jonquières, au sein d'une résidence avec ascenseur, à seulement 3 minutes à pied du marché, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, luminosité et extérieur rare en centre-ville.Orientation Sud et Est, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée avec double placard, puis d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine et salle à manger ouvertes, prolongées par un coin salon cosy.Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible 5 kW, des menuiseries aluminium double vitrage et la fibre optique.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing aménagé.Vous disposerez d'une salle d'eau moderne avec double vasque et emplacement pour machine à laver / sèche-linge, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un grand jardin privatif et d'une terrasse exceptionnelle de 120 m², aménagée avec pelouse synthétique haut de gamme (40 mm), pergola en bois et prise extérieure étanche.
Prestations récentes : électricité neuve, plomberie neuve, tableau électrique neuf.Aucun travaux à prévoir.
Annexes : deux places de parking en sous-sol sécurisé et une cave.
Bien rare sur le secteur de Martigues Jonquières.
? Contact : Vincent Margueron - 06 95 39 08 51

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 13102021000000074.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues