Maison - 132 m² - 5 pièces à Marignane

Iad France - Julie Garnier vous propose : Située dans un secteur résidentiel calme et proche de toutes les commodités, je vous propose cette superbe maison familiale de 132 m² exposée Sud sur une parcelle de près de 520 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, l'espace séjour de plus de 36 m² ouvert sur une terrasse et sa cuisine ouverte ont été rénovés avec goût et matériaux de qualité il y a 5 ans. Une grande salle de bain de plus de 8 m² offrent le choix avec sa douche à l'italienne et sa baignoire. Une grande chambre de près de 14 m² ainsi qu'une plus petite de 9 m² utilisée actuellement comme bureau viennent compléter le niveau. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, chacune avec leurs atouts charme distincts. L'une de plus de 12 m² ouvre sur une terrasse exposée Sud. L'autre d'environ 13 m² loi Carrez, mansardée, constitue une grande cabane idéale pour des enfants. Côté extérieur, la maison dispose de plusieurs terrasses pour vous permettre de profiter tout au long de la journée au gré du soleil. À l'arrière de la maison tout est pensé pour profiter des beaux jours grâce à sa piscine 6,5 x 3,4 m et sa cuisine d'été agrémentée d'un four à pizza. Un atelier, un grand cellier et un garage viennent parfaire les prestations de ce bien. La maison est équipée de climatisations réversibles, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de plaques photovoltaïques. Ecoles, collèges, transports et commerces à proximité immédiate. Gare d'Aix TGV et Aéroport de Marseille Provence accessibles à 10 minutes en voiture. À visiter sans tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 853977197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.