• Maison - 92 m² - 4 pièces
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375 000 €
92 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt, cette maison de plain-pied de 92 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et de potentiel.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse parfaitement exposée, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité.
Un garage indépendant de 23 m² complète ce bien.

Quelques travaux de simple rafraîchissement offrent l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût, sans gros œuvre : huisseries récentes, toiture entretenue, avant toits et gouttières récents, électricité aux normes.

Emplacement stratégique : Martignas sur Jalle est idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à seulement 10 minutes du pôle aéronautique de Mérignac.

Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel, qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché.

Une opportunité à saisir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.936587

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 92 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 92 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1978
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 340 €
Synthèse
Maison à Martignas-sur-Jalle
375 000 €
Surface : 92 m²
Prix au m² : 4 076 €
Transaction :
Achat
Référence :
340932426055
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 16:58
Maison - 92 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Stéphanie CRESPO
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
202
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 janvier 2026
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