Maison - 177 m² - 5 pièces à Marthon

Chapelle du XIIe siècle réhabilitée, lieu de vie et de culture unique en Charente À la croisée de la Charente et du Périgord, découvrez cette ancienne chapelle porte-seigneuriale du XIIe siècle, magnifiquement restaurée dans le respect des règles de l'art. Ce lieu rare et inspirant conjugue patrimoine historique, architecture remarquable et confort contemporain, pour un projet de vie hors du commun. Au rez-de-chaussée, l'espace s'ouvre sur une galerie d'art ou une salle de concert aux volumes généreux, offrant un cadre idéal pour des projets artistiques, culturels ou événementiels. Cet espace dispose de sanitaires, d'un coin cuisine et de 2 mezzanines. Au dessus mais de facon indépendante : l'espace habitable s'organise sur deux niveaux : Un prestigieux salon de 110 m², baigné de lumière ouvert sur une cuisine équipée avec son bar en zinc des années 20, créant une atmosphère conviviale et élégante. Au dernier étage, trois belles chambres, une grande salle de bain, et une vue imprenable sur l'église romane du village. La surface habitable totale est de 177 m², avec des prestations de qualité : chauffage au sol, restauration soignée, matériaux nobles, charme préservé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec terrasse, d'un garage et d'une maisonnette, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118666). Honoraires : 18 800 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (470 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/