Maison - 430 m² - 13 pièces à Mornac

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483 600 €

430 m²

13 pièces

8 chambres

Description :

Située dans un petit hameau à 15 km d'Angoulême, pour les amoureux du calme et de la nature (Flow vélo, forêts), proche des commodités, venez découvrir cette très belle propriété composée de 2 maisons Charentaises de 1860 (une rénovée de 286 m² et une à rénover de 150 m² env.), 1 dépendance, 2 granges et 2 jardins de 950 m² et 900 m² avec 2 accès indépendants. La propriété se décompose en 2 parties : · Une magnifique maison Charentaise rénovée avec goût de 286 m² avec de beaux volumes, alliant tradition (pierres, poutres, cheminée, planchers d'origine?), modernité et confort (vaste salle de bains, 5 grandes chambres?), plateau au 2nd étage avec des combles aménagées en dortoir et poutres apparentes. Jardin arboré 950 m² entièrement clos avec une piscine 8x5 m sans vis-à-vis, sécurisée et parking possible. · Une bâtisse mitoyenne par l'arrière et identique d'environ 150 m² à rénover entièrement, 2 granges, une indépendante (possibilité d'en faire un logement indépendant ou de la vendre séparément) et une attenante pouvant servir d'extension ou de garage. Un jardin de 900 m². Fort potentiel et incroyable opportunité pour professions libérales, artisans, artistes... qui souhaitent disposer d'un lieu pour exercer leurs activités/leurs passions à côté de chez eux et dans un cadre apaisant ! Ne passez pas à côté ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.
Points positifs : Les volumes
Commentaire : plus en conformité

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

13 pièces
430 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 430 m²
Surface au sol : 240 m²
8 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 27 m², rdc, exposition sud-est, parquet jardin
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, exposition sud-est, parquet jardin
Chambre 3 : Surface de 17 m², rdc, exposition sud-est, parquet jardin
Chambre 4 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud-est, parquet et placard jardin
Chambre 5 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud-est, parquet et placard jardin
Chambre 6 : Surface de 62 m², 2nd étage, exposition sud-est, dortoir (poss. 2/3 chambres) jardin
Cuisine de 27 m² nue

Informations complémentaires
Nue, rdc, exposition sud-est, cheminée jardin
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, baignoire et wc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, avec dressing et grande douche jardin
3 Toilettes
Salon / Séjour de 55 m²

Informations complémentaires
Surface de 27 m², rdc, exposition sud-est, sur parquet. poêle à bois jardin
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, chaufferie jardin
Salle de jeux de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, ou bureau (pièce de passage) jardin
Grenier

L'extérieur :

Jardin de 1 600 m²
Terrasse
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, 8*5
1 Local Technique de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, piscine
3 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 34 m², rdc, avec trémis granulés
Grange 1 : Surface de 50 m², rdc, exposition nord-ouest, attenante à la maison
Grange 2 : Surface de 114 m², rdc, exposition nord-ouest, non attenante
3 Garages

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Granulé de bois
Style :

Charentaise
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : 2012 et 2020
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud-est
Vue :

sur parc
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3