Maison - 100 m² - 4 pièces à Marssac-sur-Tarn

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Dans un environnement calme et sans vis-à-vis de Marssac-sur-Tarn, cette maison de plain-pied offre aujourd’hui environ 100 m² habitables et plusieurs dépendances, avec un fort potentiel d’évolution. Implantée sur un beau terrain paysager d’environ 1 250 m² avec puits, elle invite à imaginer les repas d’été en terrasse, les jeux dans le jardin et pourquoi pas une future piscine pour profiter pleinement des extérieurs. La maison propose un double séjour lumineux, une grande cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), trois chambres, une salle de bain et un WC. Des travaux d’isolation et de modernisation permettront de la mettre au goût du jour et d’en faire un lieu de vie confortable et actuel, tandis que la toiture rénovée fin 2025 constitue déjà un atout important. Des simulations d’aménagement virtuel ont été réalisées pour aider à se projeter dans le potentiel après rénovation. Ce bien prend tout son sens dans un projet familial évolutif. La cuisine d’été avec salle d’eau et WC peut facilement être intégrée à l’habitation pour créer une suite parentale ou un studio indépendant, portant la surface habitable à environ 123 m². Une configuration idéale pour une grande famille, un adolescent souhaitant plus d’autonomie ou un projet de rapprochement familial, chacun conservant son espace. Les nombreuses dépendances, dont une grande avec mezzanine, offrent aussi une vraie opportunité pour un artisan, un bricoleur passionné ou toute activité nécessitant du stockage ou un atelier. Elles peuvent également accueillir un espace de télétravail confortable, un bureau indépendant ou un local adapté à une profession libérale, permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre agréable. Une maison à fort potentiel, où chacun peut trouver sa place, dans un secteur recherché alliant calme, espace et possibilités d’évolution. On la visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.