Immeuble - 198 m² - 8 pièces à Marsillargues

Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate

Idéalement situé au cœur d'un village plein de charme, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.

L'immeuble se compose de 3 appartements actuellement loués en location nue, répartis comme suit :

2 appartements de type T3 de 71 m² et 80 m², loués chacun 750 € / mois
1 appartement de type T2 de 47 m², loué 450 € / mois

Soit un revenu locatif mensuel total de 1 950 €, garantissant une rentabilité immédiate.

Les prestations sont de qualité :
Menuiseries en double vitrage PVC
Climatisation dans chaque logement
Toiture en excellent état
Façade récente
Compteurs individuels eau et électricité pour chaque appartement

La taxe foncière s'élève à 2 800 €.

Aucun travaux à prévoir : un investissement clé en main, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.
À saisir rapidement !

Cette annonce référence 330355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr