Maison de village - 53 m² - 3 pièces à Marsillargues

Christelle du réseau WAH (06 48 99 82 62) vous propose à la vente une maison de village T3 au coeur du village.
Idéalement située en plein centre de Marsillargues, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement agréable et vivant. Ce village recherché offre une belle qualité de vie grâce à ses commerces variés, ses écoles et ses infrastructures, dont une résidence pour personnes âgées. Son tissu associatif dense permet à chacun de profiter d'activités tout au long de l'année.
À proximité immédiate des commodités, la commune se situe également à quelques minutes du littoral méditerranéen, à environ dix minutes de Lunel et à une trentaine de minutes de Montpellier, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché.
Cette maison de village, proposée au prix de 195 000 EUR, développe une surface d'environ 53 m2. Elle se compose d'une pièce de vie agréable et climatisée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un grenier complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.
Entièrement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. L'isolation a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage et les peintures sont récentes. Il s'agit d'un bien clé en main, idéal pour une installation immédiate.
Le stationnement est gratuit à proximité immédiate, un véritable atout en coeur de village. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé.
La taxe foncière s'élève à 1 045 EUR.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché. À visiter sans tarder.
Pour tout renseignement ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier no 988 575 148) au 06 48 99 82 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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