Immeuble - 108 m² - 5 pièces à Marsillargues

Marsillargues (34590) – Immeuble de rapport – Environ 108 m²
Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport élevé sur trois niveaux, situé au cœur de Marsillargues, offrant un excellent potentiel locatif.

Composition de l'immeuble de 3 Appartements :

Rez-de-chaussée :
Appartement T2 non meublé – 40 m²
Loué 560 € TTC / mois
500 € de loyer
60 € de charges (eau et électricité comprises)

1er étage :
Appartement T2 – 37 m²
Libre de toute occupation
Idéal pour relocation ou optimisation du rendement

Dernier étage :
Appartement T1 non meublé – 35 m² avec terrasse
Climatisation réversible
Loué 530 € TTC / mois
460 € de loyer
70 € de charges (eau et électricité comprises)

Caractéristiques techniques :
Double vitrage PVC
Toiture isolée
VMC
Antenne TV

Informations complémentaires :
Un seul compteur électrique.
Un seul compteur d'eau.

Taxe foncière : 2 537 €

Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé
Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite.

Cette annonce référence 320935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr