Appartement - 62 m² - 3 pièces à Marsillargues

DISPONIBLE A PARTIR DU 30/01/2026

MARSILLARGUES - ZAC DE LA LAUNE - LOCATION VIDE EN LOI PINEL - Venez découvrir cet appartement neuf de 61,5 m² avec 2 chambres, une grande terrasse de 20,82 m², et deux parkings privés dans la résidence.

Vous prendrez plaisir à vivre dans ce quartier éco-responsable, où l'aménagement des habitations a été pensé en fonction de l'environnement naturel.

Vidéo de présentation du logement accessible uniquement après enregistrement du dossier de candidature, et première validation.

IMPORTANT
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Obligatoirement avoir des revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer pour le ou les occupants (soit 2568€/mois net avant impôt), pour accéder au logement (GLI : Garantie des Loyers Impayés), et ne pas être dans une situation contractuelle précaire (pas de période d'essai, CDD, intérim, chômage, ...) pour les personnes inclues dans le calcul des 3 fois.

En loi Pinel, les locataires ne doivent pas dépasser certains plafonds de ressources (voir photo annonce sur les montants des revenus fiscaux de référence à ne pas dépasser), en fonction de la composition du foyer le jour J de l'entrée dans les lieux.

ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Marsillargues est une petite ville avec un emplacement central à 20 minutes en voiture de Montpellier Est, Nîmes Ouest, des plages de La Grande Motte, et du Grau-du-Roi. L'aéroport Montpellier Méditerranée et la Gare Sud de France sont à 25 minutes.

Dans un rayon de 500 mètres à 1,4 km au maximum, vous avez accès aux commerces (U Express-Drive, boulangerie, épicerie 7/7, tabac/presse,...), aux services (maternelle du Vidourle, primaire Jules Ferry, collège Roger Contrepas, pharmacie, docteur, ...), et aux bus 601 (terminus Castelnau-le-Lez), 607 (Lattes), et 2 (Lunel) à l'arrêt Charles Corbières.

Dans un rayon de 5 à 7 kms en voiture, vous avez accès aux Lycées Feuillade et Victor Hugo (accessibles aussi en bus), au centre commercial Les Portes de la Mer à Lunel, et au Super U d'Aimargues.

AGENCEMENT
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- Séjour - cuisine (hotte) : 28,67 m²
- Chambre 1 sans placard : 11,03 m²
- Chambre 2 avec placard : 9,38 m²
- Salle de bains avec sèche-serviettes : 6,22 m²
- WC séparé : 2,15 m²
- Couloir avec placard : 4,05 m²
- Terrasse : 20,82 m² double exposition Nord/Sud

- Parking 1 : mesurage à confirmer
- Parking 2 : mesurage à confirmer

RÉSIDENCE
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- Résidence Domaine Opale
- 36 lots

INFORMATIONS LOCATIVES
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- Bail de location vide
- Dépôt de garantie : 788€ (un mois hors charges) ;
- Provision et prévision des charges mensuelles : 68€ (eau froide incluse) ;
- Loyer charges comprises : 856€ ;
- Honoraires location : 610€ ;
- Etat des lieux : 183€ (comprenant l'entrée et la sortie pour les locataires).

OBLIGATION
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Pour confirmer une visite, il faut créer son compte gratuitement directement sur le site Internet partenaire Zelok ou me demander le lien associé à l'appartement par sms/mail, alimenter en documents son dossier de location (cartes d'identité, imposition, salaires, ...), me transmettre par mail (mickael.delaunay@capifrance.fr) le QR code et l'identifiant de votre dossier, qui seront générés à la fin de l'intégration des pièces.

Les dossiers feront l'objet d'études de solvabilité en cas de positionnement sur l'appartement.

J'attends vos appels...
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 793,00€, dont 183,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.937925