Maison - 80 m² - 3 pièces à Marseilles-lès-Aubigny

MAISON 3 PIÈCES AVEC PISCINE - PROCHE DE NEVERS
En vente à quelques kilomètres de Nevers, à Marseilles-lès-Aubigny (18320), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 3 pièces de 108 m². Elle s'organise comme suit :

- Un sous-sol non enterré avec une partie habitable comprenant une pièce anciennement utilisée en cuisine d'été, une autre pièce avec une douche non fonctionnelle (environ 9.35m²) et une autre partie non habitable avec la chaufferie (environ 12.31m²) et le garage d'environ 25.20 m².

- Au dessus : une pièce de vie d'environ 25.33m², une cuisine aménagée, un couloir avec placard et accès au sous-sol, deux chambres (9.67m² et 10.58m²), une salle de bains et des toilettes indépendants.

- Combles au dessus avec une isolation non récente.
La maison est équipée d'un chauffage fonctionnant au fuel, la chaudière est de la marque CHAPEE. Il y a la possibilité d'ajouter un poêle à granulés ou un poêle à bois.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine hors sol. Jouissez de davantage d'espace avec un jardin. Le terrain du bien est de 1 080 m² au cadastre. Un autre garage d'environ 14.85m² est également présent sur la propriété.

C'est une maison construite en 1970.

Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi deux restaurants, une boulangerie, un commerce et une boucherie-charcuterie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à Marseilles-lès-Aubigny.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405