Maison - 89 m² - 3 pièces à Germigny-sur-Loire

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir une jolie longère des années 1850 en pierre apparente.
Proche de Pougues Les Eaux et de Nevers, elle saura vous séduire pour sont calme et son charme, la fibre a été installée pour faciliter le télétravail.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée et aménagée avec accès à la terrasse arrière pour des moments de détente , une salle d'eau avec wc, un espace buanderie.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre de bébé.
Sur le côté de la longère un garage est à votre disposition ainsi que de deux pièces à rénover pouvant faire éventuellement votre agrandissement si vous le souhaitez.
Un terrain de 341m2 est à votre disposition.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants au niveau du séjour et des chambres.
Le système de chauffage est au fioul avec ballon électrique.
La toiture est en parfait état sur la partie habitation, ainsi que l'isolation.
La taxe foncière est de 810EUR
Pour tous renseignements et visites merci de me contacter au 078.677.6637 Caroline Mathieu www.immobiliernivernais.com