Appartement - 125 m² - 4 pièces à Marseille 9

SIGNATURE MAISON - Appartement T4 de 125m² - Terrasse - Jardin 140m² - Piscine - Parking - 13009
Mazargues Llinares Immobilier vous propose : SIGNATURE MAISON, un élégant T4 rez-de-jardin de 125m2 avec piscine, au c?ur du village de Mazargues, dans une copropriété confidentielle de seulement trois lots, au calme absolu et à l'abri des regards. Il offre un art de vivre rare, dans l'esprit d'une maison. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur élégance. Le vaste séjour de 41m², sublimé par une cheminée, s'ouvre largement sur un jardin paysager avec piscine, véritable prolongement de la pièce de réception. La cuisine indépendante, aux lignes sobres et raffinées, se prolonge par un cellier, alliant esthétique et fonctionnalité. La partie nuit a été pensée avec soin : une suite parentale avec salle de bains , tandis qu'une seconde partie indépendante accueille deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble séduit par ses très belles prestations, la qualité de ses matériaux et l'atmosphère feutrée qui s'en dégage. Une place de parking complète ce bien rare, idéalement situé au c?ur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un lieu confidentiel, élégant et résolument tourné vers un art de vivre méditerranéen.

Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82

N°CPI13102015000001343

RCP BERCP100074

- Copropriété : 3 lots

- Charges annuelles estimées : 727 euros (60euros/mois : eau froide, assurance,).

- Pas de procédure en cours

- Taxe foncière : 3092euros/an

- Honoraires inclus de 3,8 % à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1170euros et 1640euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIGNATURE MAISON - Appartement à vendre T4 de 125m² - Jardin 140m² - Piscine - Parking - Mazargues - 13009