Appartement - 44 m² - 2 pièces à Marseille 9

LE
VALMANTE - Appartement T2 de 44m2 - Terrasse de 15m2 - Box (en sus) - 13009 CHATEAU VALMANTE Llinares Immobilier vous présente : LE VALMANTE, un superbe appartement T2 de 44m2 aux prestations haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, il est situé au c?ur du 9? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose et sublime une pièce de vie chaleureuse, prolongée par une spacieuse terrasse avec une vue dégagée sur les pins, véritable havre de paix, au calme absolu. Il dispose d'une cuisine contemporaine et des rangements intelligemment intégrés. La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi qu'une grande salle de bain moderne. Récent, il ne nécessite aucun travaux, prêt à être habité. La copropriété, nichée dans un environnement verdoyant, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, et d'une tranquillité rare. Atout supplémentaire sur le secteur, un box est proposé en supplément du prix. Idéal pour un premier achat et vivre dans un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville.

- JB/ Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1248euros (104euros/mois : Entretien des parties communes, espaces verts, portail, sécurité, eau froide).

- Taxe foncière : /

- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur

- Classe énergie A et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 192euros et 260euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE VALMANTE - Appartement à vendre T2 de 44.1m2 - grande terrasse avec vue dégagée - box (en sus) - 13009 CHATEAU VALMANTE