Appartement - 68 m² - 3 pièces à Marseille 9

**** DISPONIBLE ****

**APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX AU CALME – VENTE CABOT 13009 MARSEILLE**

Optez pour le confort d'un environnement préservé avec cet appartement calme et lumineux en vente dans le secteur prisé du Quartier Cabot Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet espace de vie pensé pour votre sérénité devient une opportunité d'acquisition immédiate pour seulement 265 000 € FAI.

Ce bel appartement de 68 m² offre une configuration idéale avec un espace salon-séjour accueillant et climatisé, accédant à une agréable terrasse. Vous disposerez d'une cuisine totalement équipée, elle aussi avec un accès sur la terrasse . Complété par 2 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé.
Aucun travaux n'est à prévoir, bonne isolation.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
La résidence est équipée d'un ascenseur et l'interphone facilite l'accueil des visiteurs. Cet achat conjugue tranquillité et gestion maîtrisée.

Situé dans un cadre recherché, cet appartement vous offre un quotidien pratique grâce à une excellente desserte : proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de tous les commerces de proximité du Cabot Profitez d'une vue dégagée ajoutant une touche d'évasion à votre intérieur.

Ne laissez pas passer ce logement lumineux dans une résidence sécurisée à deux pas du cœur de Marseille. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite de cet appartement dans le 9e arrondissement avant qu'il ne vous échappe.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhomfr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 917€ et 1421€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Bien soumis au statut de copropriété: 220 lots
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 2076€
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !