Appartement - 74 m² - 4 pièces à Marseille 9

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 74 m², idéalement situé entre les quartiers prisés de Mazargues et du Cabot à Marseille. Niché au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée, ce T3, facilement transformable en T4, vous offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram La Gaye.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, agrémenté de grands placards intégrés pour un rangement optimal. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse généreuse de 12 m², parfaite pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une loggia pratique, idéale pour une buanderie.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un dégagement intelligemment transformé en dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une cave de 7 m² complète les nombreux atouts de ce bien. Pour ceux qui le souhaitent, le double séjour peut être transformé en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

La résidence, calme et sécurisée, propose des espaces verts soigneusement entretenus, ainsi qu'un terrain de tennis et une piscine réservés aux copropriétaires. Des places de parking libres sont également disponibles au sein de la résidence.

À proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics pour vos moments de détente, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi la vie de famille.

Caractéristiques techniques

- Surface : 74 m²
- Étage : 1er avec ascenseur
- Chauffage : Électrique
- DPE : C
- Charges de copropriété : 51 €
- Taxe foncière : 1192 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.