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Maison - 100 m² - 5 pièces à Marseille 9

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675 000 €
100 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Achat / Vente Maison à Marseille 13009 – Secteur Sainte-Marguerite / Cabot
Située dans le village de Sainte-Marguerite, cette maison de novembre 2024 offre un cadre de vie moderne, calme et familial, à proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud, du stade Vélodrome et de toutes les commodités.
Cette villa contemporaine traversante Est/Ouest bénéficie des normes de construction récentes, garantissant confort thermique, performance énergétique et qualité de vie, climatisation réversible dans chaque pièces.
D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Un séjour, salon, cuisine US aménagée, un dégagement, une salle d'eau avec WC, une chambre avec accès terrasse.
- Au premier étage : Un dégagement avec coin bureau aménagé, trois chambres avec placard, une salle-de-bains avec water-closet, une salle d'eau et deux terrasses.
- A l'extérieur, un jardin et un accès piéton à la villa en parties communes à jouissance privative.
Un box garage électrifié en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un parking moto collectif avec accès possible par un ascenseur.
MDT/17876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 17876

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 100 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 100 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur
  • État :
    comme neuf
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    41
  • Charges annuelles :
    1 790 €
  • Taxe foncière :
    930 €
Synthèse
Maison à Marseille 9
675 000 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 6 750 €
Transaction :
Achat
Référence :
NIGJ-QVN-1HY
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
21/02/2026
Date de publication :
Hier à 19:51
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Maison - 100 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AIMH Coté Borely
AIMH Coté Borely
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
45
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 février 2025
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