Appartement - 90 m² - 4 pièces à Marseille 9

HARMONIE - Appartement T4 de 90m2 - Terrasse - 13009 LE REDON Llinares Immobilier vous présente : HARMONIE, un appartement T4 de 90m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le quartier recherché du Redon. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une entrée avec dressing, une cuisine séparée moderne avec un cellier attenant (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'un séjour lumineux sublimé par une verrière intérieure, donnant accès à une agréable terrasse de 11m². L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. Parmi les prestations : parquet massif en point de Hongrie, climatisation réversible, cuisine équipée et finitions soignées. Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale confortable. Un bien clé en main, à découvrir sans tarder.

Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07
N° ADC13102025000000860
RCP : PNC-030894

- Copropriété : 16 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 1830 euros/an
- Charges annuelles : 2155 euros (179 euros/mois incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, eau froide, ascenseur, syndic)
- Honoraires inclus de 4,82 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1303 euros et 1763 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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