Appartement - 95 m² - 4 pièces à Marseille 9

M-OI Marseille 9e Arrondissement vous présente à la vente, ce bel appartement de 3 pièces de 95m² à fort potentiel avec terrasse, parking et cave, ainsi qu'une vue dégagée.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6341-AFO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte : Idéalement situé dans le secteur recherché de Mazargues, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces de quartier, supermarchés, écoles et transports en commun, et du centre commercial de Bonneveine. Il se trouve à moins de 10 minutes en voiture des plages et 15 minutes des Calanques.

Description intérieure : Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble de 1970 très bien tenu, ce bien propose un vaste séjour baigné de lumière à l'Est, avec cuisine séparée et salle à manger ouverte sur la terrasse à l'Ouest, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble offre un fort potentiel grâce à ses volumes et la possibilité de repenser l'agencement, notamment en créant une troisième chambre selon vos besoins.

Partie nuit : La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements dont une avec accès direct à la terrasse.

Avantages extérieurs : Une terrasse plein ciel de 36m² exposée Nord-Ouest agrémente ce bien, idéale pour profiter des beaux jours, elle offre une vue dégagée sur la mer et les îles.

Prestations complémentaires : La terrasse profite d'un espace de rangement de 5m². Une place de parking au sous-sol de l'immeuble accessible par ascenseur et une cave de 6m² sont incluses dans la vente de ce bien.

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À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332
Référence annonce : 6341-AFO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 75 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 4 320 € de charges annuelles de copropriété.