Duplex - 107 m² - 5 pièces à Marseille 9

Référence : BNL-SS-04
Chez Le Beaurepere Agency, dans une résidence au sein du 10ème arrondissement, limitrophe au 9ème arr de Marseille, appartement DUPLEX à vendre - 5P- 107m². Entre Ste Marguerite et le Parc de la Maison Blanche,

PHOTOS et Visite sur demande auprès de Geoffrey BEAUREPERE au O63 290 5357

? A VISITER : Appartement duplex de 5 Pièces, avec entrée indépendante et de 107m², est composé au rez de chaussée d'une entrée avec dressing, d'une beau séjour-cuisine donnant sur une terrasse et son jardin, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une chambre avec un grand dressing. A l'étage, on retrouve trois chambres dont deux avec dressing, une belle salle de bain et des WC séparés.
Pour votre confort: carrelage au sol, WC suspendu, volets roulants électriques
Cet appartement visitable, aucun travaux à prévoir.

La résidence est composée de 86 lots en copropriété, elle est en RE2020 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement.

DPE B. Copropriété : pas de procédure, ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.

PRIX - 449 067 €
Prix en TVA 5.5 (sous conditions).
Stationnement possible en supplément
Condition d'aide au crédit.
Honoraires à charge du vendeur

PHOTOS et Visite sur demande auprès de Geoffrey BEAUREPERE au O63 290 5357

IINFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille - Téléphone 0632905357 - SIRET 98367596800017 - TVA FR20983675968 - Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille - La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission - RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG - Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris - Annonce relative au mandat de vente N°13

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere