Appartement - 35 m² - 2 pièces à Marseille 9

**** DISPONIBLE ****

Vente Appartement T2 Marseille 9ème (Sainte Marguerite) – Idéal Premier Achat ou Placement Locatif*

Plongez au cœur du secteur prisé de Sainte Marguerite, où ce charmant appartement de 35m² représente une toile vierge parfaite pour personnaliser votre intérieur ou concrétiser un rendement locatif ciblé. Proposé à 127 000 € Frais d'Agence Inclus, ce bien est prêt à révéler son plein potentiel sous vos touches !

Cet appartement de 35m² se distribue autour d'une entrée fonctionnelle, menant à une pièce de vie de 19,14m² Une chambre donnant sur cour vous assure un espace nuit au calme. Ce T2 est complété d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien ne possédant qu'un seul niveau de superstructure et quatre lots, cet appartement nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour pour maximiser son confort.

Côté prestations, vous bénéficiez du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et de volets électriques pour votre confort ultime. L'équipement de chauffage est individuel électrique par convecteur, avec un ballon électrique pour la production d'eau chaude. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique déjà installée. L'environnement immédiat renforce l'attractivité de cet appartement à vendre à Marseille 9ème : il est idéalement placé, à moins de 10 mn du métro et du tram, à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en profitant d'un accès aisé aux transports marseillais. Notez que ce bien est actuellement vendu loué.

Si vous cherchez un appartement à rafraîchir dans le quartier de Sainte Marguerite, ne laissez pas passer cette offre rare sur le marché. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur projet immobilier à Marseille.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630 € et

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
Le bien est vendu loué.

Bien soumis au statut de copropriété: 4 lots
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

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