Appartement - 58 m² - 3 pièces à Marseille 8

Référence annonce: BNF-SK-15

Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P 74.1m² dans une résidence du 8eme arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché du Prado 2.

Dans un environnement très prisé, en toute discrétion, au sein d'un cadre de vie résidentiel mêlant la proximité des plages et les avantages de la vie urbaine. Au calme, à l'écart de l'avenue, au sein d'une résidence sécurisée. Station bus Prado Tunis ou cadenelle

? Bel appartement traversant de 3 pièces de 58m² situé en rez-de-jardin. Il est composé d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte orienté plein sud et donnant sur un jardin de 31m², de deux belles chambres avec placards donnant également sur un jardin de 55m², ainsi que d'une salle de bain entièrement équipée (baignoire, double vasque, sèche serviette) et d'un WC séparé.

Pour votre confort: pompe à chaleur réversible, menuiserie et volets roulants électriques en aluminium thermolaqué, ascenseur, garage en sous-sol en supplément, visiophone...

Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir.

La résidence flambant neuve est composée de 40 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus.

DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1776€

PRIX - 446 000€
Honoraires à charge du vendeur

Garage en supplément.

Bénéficier de :
financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions
financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions
déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts
exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans

Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter

Pour en savoir plus, Mr Beaurepère Geoffrey au O6 329O 5357

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille - Téléphone 0632905357 - SIRET 98367596800017 - TVA FR20983675968 - Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille - La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission - RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG - Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris - Annonce relative au mandat de vente

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1776.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Solène Kermarrec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 271 973