Appartement - 92 m² - 4 pièces à Marseille 9

LE ROUSTAN -
Appartement T4 de 90m2 - Terrasse 30m2 - Box (sus) - 13009 Llinares Immobilier vous présente : LE ROUSTAN, un appartement T4 lumineux de 90m2 bénéficiant d'un extérieur de 30m², véritable atout dans le quartier. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur la terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Un box fermé en sous-sol peut être proposé en supplément, offrant un confort rare dans le secteur. Un bien fonctionnel, calme et très agréable à vivre, situé en plein c?ur du 9? arrondissement, à proximité immédiate des transports en commun.

Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37
ADC13102024000001266 / RCP 63027422

- Copropriété : 39 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1752euros (146 euros/mois : ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes, eau froide)
- Taxe foncière : 2337 euros/an
- Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760 euros et 1070 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE ROUSTAN - T4 de 90m2 + terrasse 30m2 + Box - 13009 Marseille