Appartement - 58 m² - 3 pièces à Marseille 9

Dans une résidence récente et sécurisée du 9ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m² en rez-de-jardin. Son véritable atout : un grand extérieur privatif de près de 95 m², composé d'une terrasse et d'un jardin, un cadre idéal pour profiter pleinement de votre chez-vous.

Les espaces intérieurs :

- Séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse

- Cuisine moderne équipée, pratique et élégante

- Deux chambres avec rangements intégrés

- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne

Prestations de confort :

- Climatisation réversible

- Volets roulants électriques

- Menuiseries double vitrage

- Domotique intégrée

- Fibre optique

Les plus de la résidence :

- Possibilité d'acquérir en sus un box en sous-sol

- Locaux sécurisés pour motos et vélos

- Espaces collectifs : terrain de tennis et boulodrome

Une localisation recherchée :

Quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, des facultés et des calanques.

Informations pratiques :

Charges : 258 € / mois

Taxe foncière : 1 780 €

DPE : A (67 kWh/m²/an)

GES : A (2 kg CO₂/m²/an)

Un appartement qui séduit par son extérieur généreux, ses prestations modernes et son emplacement privilégié.
Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(conciergerie, entretien parties communes, équipements (tennis, boulodrome...), syndic) : 3096€ soit 258€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 019 455 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Jade RONDA Entrepreneur Individuel 06 59 20 18 17 - Réf.924815