Appartement - 44 m² - 2 pièces à Marseille 8

L'ÉCLAT - Appartement T2 de 44 m2 - Terrasse de 15 m2 - 13008 Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCLAT, un ravissant appartement de 44m², prolongé par une belle terrasse de 15m², niché au c?ur du quartier prisé du Roy d'Espagne. Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'une piscine, il offre un cadre de vie serein et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, donnant un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Son emplacement privilégié, à proximité des calanques, des transports et des commerces, en fait un bien rare sur le secteur. Il peut être acquis meublé. Un garage est proposé en supplément. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder !

Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54

Attestation collaborateur : ADC13102023000001486

RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : 94 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 953euros (79euros/mois) : eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes et de la piscine.

- Taxe Foncière : 775euros/an

- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur

- Classe énergie A et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 210euros et 330euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 - T2 44m2 + Terrasse 15m2 - 13008 Roy d'Espagne