Divers à Marseille 8

Située dans un emplacement premium au centre de Marseille, cette affaire bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort passage. Elle se compose d'un local spacieux de 280 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée et d'un logement de 80 m² à l'étage (à rénover), ainsi qu'une terrasse à valoriser, offrant de belles perspectives de développement.
Avec un CA 2025 supérieur à 436 k€, dont 110 k€ générés dans un point froid (de 50m²) situé à 300 m, cette structure fonctionne déjà très bien tout en offrant de belles possibilités de développement : snacking, optimisation de la terrasse, livraisons, etc. Elle est, en plus, fermée 1,5 jours par semaine et 4 semaines l'été.
Clientèle fidèle de quartier, de bureaux, du personnel de l'hôpital tout proche et de passage, avec des pics d'activité les jours d'événements à l'Orange Vélodrome.
Matériel bien entretenu, exploitation sérieuse depuis de nombreuses années.
Loyer attractif : 24 200 €/an. Prix de vente : 296 800 € HNI.
Une affaire à saisir pour des acquéreurs voulant réaliser un investissement commercial pérenne : tél moi au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4487