Divers - 71 m² à Marseille 8

1894 - L'immobilier vous propose vous propose une opportunité rare et clé en main au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, sur un axe à très forte visibilité, face au Parc du 26e Centenaire et à quelques pas de la Place Castellane.

- Un emplacement stratégique
Flux piéton et automobile constant
Quartier dynamique et recherché
Environnement commercial attractif

- Le bien
Surface intérieure : 70 m²
Véranda : 8 m²
Terrasse appréciée de la clientèle
Exploitation possible sur place et à emporter
Activité en place depuis 7 ans avec clientèle fidélisée
Fonds libre immédiatement

- Conditions financières
Prix de vente du fonds : 120 000 €
Loyer : 1 600 € TTC / mois
Charges annuelles : 640 €
Copropriété de 204 lots – Aucune procédure en cours
Non soumis au DPE

Pourquoi ce fonds est une vraie opportunité ?
Emplacement n°1
Concept immédiatement exploitable
Aucun travaux majeurs à prévoir
Idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer rapidement à Marseille

Pour plus de renseignements ou une visite contactez moi au 06 29 12 12 43
Carrez : Non soumis
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille)
Honoraires Charge Vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15073