Appartement - 137 m² - 5 pièces à Marseille 8

**** DISPONIBLE ****

Au cœur du prestigieux Carré d'Or, là où le confort de vie se fait discret et dans un écrin de tranquillité, se dévoile un appartement de 137 m², véritable coup de coeur baigné de luminosité niché dans le huitième arrondissement de Marseille.

À proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un environnement exceptionnel, apprécié pour sa sécurité, son entretien irréprochable et la présence d'un gardien qui contribue au calme et à la qualité de vie du lieu.

Dès l'entrée, un hall généreux introduit un appartement aux volumes rares et à la circulation fluide. Le salon-séjour de 48,9 m² constitue la pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa large ouverture sur une terrasse qui prolonge naturellement l'espace de vie. L'appartement est traversant, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée et une ventilation naturelle très appréciable.

La cuisine séparée parfaitement fonctionnelle s'ouvre sur une loggia équipée d'un point d'eau, d'un évier et d'un espace buanderie pouvant accueillir une machine à laver. Cet agencement rend le quotidien particulièrement pratique et agréable.

L'espace nuit, entièrement tourné vers les arbres et la tranquillité du parc de Bagatelle, propose trois chambres de 16,6 m², 14 m² et 13,5 m², toutes bénéficiant d'un calme absolu et d'un cadre reposant. Une salle de bain de 4,4 m² et une salle d'eau de 2,1 m² ainsi que des rangements complètent cet espace parfaitement distribué.

L'appartement profite de très belles prestations notamment la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, un système d'alarme et une qualité générale de construction qui renforce le confort et la sérénité des lieux.

Cet appartement, rare par ses volumes, ses prestations, son exposition et surtout par son emplacement au cœur de l'une des résidences les plus recherchées du 8ᵉ arrondissement, offre une qualité de vie exceptionnelle. Il s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien élégant, familial, lumineux et situé dans un cadre privilégié où tout se fait à pied et où chaque détail participe au confort quotidien.

Ne laissez pas filer cet appartement familial spacieux à Marseille 8ème. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce logement unique.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720€ et 2370€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !