Appartement - 40 m² - 2 pièces à Marseille 8

LE MAZARGUES - Appartement T2 de 40 m² - Terrasse de 10m² - 13008 Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE MAZARGUES, un appartement T2 de 40m², situé avenue de Mazargues, dans une petite impasse au calme, au sein d'un immeuble bien entretenu. Au deuxième étage, traversant et seul sur le palier, il offre un véritable coup de c?ur dès l'entrée. Alliant charme et luminosité, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 10m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle exposition. L'espace nuit comprend une jolie chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une situation et un emplacement exceptionnels pour un bien rare dans le quartier. Bien vendu loué en bail meublé. Locataire en place depuis le 17/09/2021. Loyer : 839euros Charges : 30euros.

Contact Nathalie JOVANOVIC : 07 57 00 32 70

Attestation collaborateur : ADC13102025000002059

RCP 64593498

- Copropriété : 8 lots

- Aucune procédure en cours

- Taxe foncière : 822euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie E et classe climat C

- Charges annuelles : 392euros (33euros/mois: Eau froide, Assurance et charges de copropriété)

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1230 euros et 1710 euros /an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE MAZARGUES - Appartement à vendre T2 de 40 m² - Terrasse de 10m² - 13008