Maison - 105 m² - 5 pièces à Marseille 8

Exclusivité - Sainte-Anne / Saint-Giniez, A deux pas du Parc Borély Dans une rue particulièrement calme, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée en 2018, issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme. Développant 105 m² loi Carrez (et 137 m² au sol), la maison s'ouvre sur un magnifique jardin-terrasse d'environ 180 m², véritable espace de vie extérieur, agrémenté d'une piscine avec nage à contre-courant et de prestations de qualité. La maison s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par la terrasse, ainsi qu'une buanderie, un placard et un WC indépendant. Au premier étage, trois chambres de 9, 13 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans les combles aménagés, une agréable suite parentale avec salle d'eau et rangements. Très lumineuse, la maison bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest. Prestations de qualité : Climatisation gainable / Menuiseries aluminium / deux Baies vitrées à galandage / Volets électriques / Cuisine équipée / Terrasse en IPE / Piscine avec nage à contre-courant. Un accès véhicules avec portail automatique complète l'ensemble. La maison fait partie d'une petite copropriété confidentielle de trois maisons, chacune disposant de son accès indépendant. Syndic bénévole, charges faibles : 39 euros / mois (assurance principalement). A proximité immédiate des commerces, écoles, métro, Parc Borély et plages accessibles à pied. Une maison rare dans ce secteur recherché. Disponibilité : Fin Septembre 2026 Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. // Lien vers la Vidéo : https://youtu.be/DN1jxCjdb4E?si=lDcoJ5Xoi6jqC5Py Copropriété de 3 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 468 euros.