Maison - 159 m² - 4 pièces à Marseille 8

À vendre - Maison T3 avec dépendance - Montredon Skyline Real Estate a le privilège de vous présenter cette propriété rare, nichée au c?ur du prestigieux quartier de la Grotte Rolland, dans le très prisé 8? arrondissement de Marseille.

Cette maison de 110 m² complétée par un studio indépendant de 45 m², s'inscrit sur une parcelle paysagée de 644 m², agrémentée d'une piscine, et offre une vue dégagée et apaisante sur la mer ainsi que sur les collines de Marseilleveyre.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une élégante pièce de vie d'environ 50 m², pensée pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. Une deuxième chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une buanderie viennent compléter ce niveau.

Les combles donnent accès à un superbe toit-terrasse, véritable promesse d'un espace extérieur exclusif, à aménager selon vos envies, offrant un panorama exceptionnel sur la ville de Marseille et un cadre de vie privilégié.

En fond de jardin, une dépendance d'environ 45 m² apporte une véritable valeur ajoutée à la propriété. Idéale pour recevoir, créer un espace professionnel ou imaginer un logement autonome, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine composent un écrin de sérénité, propice à la détente et aux moments de convivialité, dans un environnement calme et recherché. Vous trouverez également un atelier, de l'espace supplémentaire pour du stockage.

Plus de photos sur demande.

Taxe foncière : 927 euros
DPE : C (124 kWhEP/m²/an)
GES : C (14 kg CO2/m²/an)

Prix hors honoraires : 850 000 euros

Les honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 970 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez Elsa au 07 81 91 09 26.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa CANE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 938 815 339, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.