Appartement - 55 m² - 3 pièces à Marseille 8

POINTE ROUGE - T3 TRAVERSANT - VUE MER LATÉRALE - À 50 MÈTRES DE LA PLAGE

EG AGENCY vous propose à la vente, dans le secteur très recherché de la Pointe Rouge, à seulement 50 mètres de la mer, ce charmant appartement T3 traversant de 53,19 m², idéal en résidence principale comme en investissement.

Situé au 2e étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous découvrirez un beau séjour climatisé d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à deux balcons bénéficiant d'une vue mer latérale, parfaits pour profiter de l'extérieur au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, un véritable atout pour le rangement.

Les atouts :
Emplacement recherché à 50 m de la mer
Appartement traversant et lumineux
Deux balcons avec vue mer latérale
Climatisation
Agencement fonctionnel
Cave
Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie dans le 8? arrondissement, à proximité immédiate des plages, commerces, écoles et transports.

Taxe foncière : 1 074 € / an

Charges de copropriété : 212 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

Visite virtuelle 3D disponible sur :
www . egagency . fr

Contact :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation offerte sous 24h

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.