Appartement - 54 m² - 3 pièces à Marseille 8

LE COUP DE CŒUR DE LA RENTRÉE - MARSEILLE 8 -ème BONNEVEINE.

Et si votre nouvelle vie commençait ici

À deux pas du Parc Borély, à 800 m des plages et de l'Escale Borély, découvrez ce T3 de 54 m² habitables entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une maison de ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement.

Traversant, lumineux et au calme, l''appartement se compose d'une agréable pièce de vie réunissant un salon, un espace repas et une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, de deux chambres lumineuses avec rangements modulables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC suspendu indépendant avec espace de rangement.

Rénové avec soin, il offre de belles prestations : parquet, climatisation réversible, décoration actuelle et ambiance élégante.
Un cadre de vie privilégié : pas de terrasse, mais le Parc Borély est accessible à pied en quelques minutes, tout comme la mer et les plages. Pas de parking privatif, mais un stationnement facile et fluide dans la rue, apprécié au quotidien par les résidents du quartier.

Les atouts clés : aucune charge de copropriété, maison de ville de seulement deux lots, commerces, écoles et transports accessibles à pied, emplacement recherché entre ville, nature et bord de mer.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial sans contrainte.

Informations techniques :
Surface Carrez : 50 m² - Surface habitable : 54 m²
Copropriété : 2 lots principaux - Charges annuelles : 0 € - Pas de procédure en cours - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics (07/07/2025) :
DPE : C (175 kWhEP/m²/an)
GES : A (5 kg CO2/m²/an)
Estimation dépenses annuelles : 740 € à 1 040 € (prix indexés 2024).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Sophie Prades (EI) - 06.69.78.91.17
RSAC 899 336 150 Aix-en-Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.